Construire une véranda : ce que vous devez savoir

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Les vérandas peuvent être un moyen superbe et rentable d’ajouter plus d’espace à votre maison.

Mais il y a beaucoup de choses dont vous devrez tenir compte avant le début de la construction, notamment :

  • Style et matériaux pour votre véranda
  • À quoi vous servira-t-il
  • Autorisation de construire et règles de réglementation de la construction
  • Le coût, le temps et les bouleversements qui accompagnent les travaux majeurs

Dans ce guide, nous avons expliqué tout ce qui précède et plus encore pour vous aider à décider si une véranda est la bonne étape pour vous…

A quoi va servir votre véranda ?

La première chose à considérer avant de décider de construire une véranda est l’utilisation que vous en ferez.

Les vérandas peuvent créer des espaces superbement polyvalents avec une multitude d’utilisations, notamment :

  • Une salle à manger / salle de petit-déjeuner supplémentaire ou moins formelle
  • Une extension au salon principal ou à la cuisine
  • Un coin salon intérieur décontracté
  • Une salle de jeux ou de télévision

Dans quel sens votre véranda fait-elle face ?

La direction à laquelle votre véranda sera confrontée doit toujours être prise en compte avant de vous engager dans tout travail.

Une véranda orientée au nord peut sembler froide en automne et en hiver, alors pensez-y si vous prévoyez d’utiliser l’espace toute l’année.

Une véranda orientée au sud, quant à elle, peut devenir extrêmement chaude en été, vous devrez donc peut-être prendre en compte les coûts des stores ou de la climatisation.

Quels matériaux allez-vous utiliser pour votre véranda ?

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Il existe une gamme de matériaux disponibles pour la construction de vérandas, notamment :

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1. PVC

Les vérandas en PVC sont souvent les options les plus abordables et nécessitant peu d’entretien.

Cependant, le PVC est un matériau très moderne et n’est donc peut-être pas la meilleure option pour les maisons anciennes ou d’époque.

2. Aluminium

Les vérandas avec des cadres en aluminium sont populaires en raison de leur durabilité et de leur stabilité.

Parce que l’aluminium est solide, les cadres peuvent être plus petits, ce qui signifie que la quantité maximale de lumière pénétrera dans l’espace.

3. Bois

Les vérandas avec des cadres en bois nécessitent plus d’entretien mais offrent un aspect et une sensation traditionnels qui fonctionnent parfaitement avec les maisons plus anciennes ou d’époque.

Le bois est durable et peut être renforcé pour supporter plus de poids, tout en étant traité pour éviter le gauchissement et la déformation au fil du temps.

Options de style pour votre véranda

Votre véranda est une extension de votre maison existante, elle doit donc toujours s’intégrer parfaitement.

Les styles de véranda que vous pourriez envisager incluent :

Appentis

  • Simple
  • Style méditerranéen
  • Parfait pour les petites maisons
  • Idéal pour la lumière
  • Abordable

Victorien et édouardien

  • Large façade de style baie (Victorienne)
  • Forme rectangulaire (édouardienne)
  • Toit en pente
  • Grandes fenêtres
  • Très détaillé

Façade à pignon

  • Se marie bien avec la propriété existante
  • Spacieux
  • Hauteur de toit supplémentaire
  • Fonctionne bien avec les maisons traditionnelles et modernes

Ai-je besoin d’un permis de construire pour construire une véranda ?

La question de savoir si vous aurez besoin d’un permis de construire pour construire votre véranda dépendra de :

  • Sur quelle élévation vous prévoyez de construire votre véranda
  • La hauteur de la véranda
  • La largeur et la longueur de la véranda
  • Si votre propriété est dans une zone de conservation
  • Si votre propriété est un bâtiment classé
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La plupart des conservatoires relèvent du développement autorisé et ne nécessitent pas de permis de construire.

Cependant, vous aurez besoin d’une autorisation d’urbanisme si :

  • La véranda est plus grande que 50 % de la zone autour de la propriété d’origine
  • La véranda est adossée à la façade arrière et s’étend au-delà de six mètres (maison jumelée) ou huit mètres (maison individuelle)
  • La véranda est construite contre l’élévation arrière au-delà de deux mètres d’une limite et est supérieure à quatre mètres
  • La véranda est construite contre l’élévation arrière à moins de deux mètres d’une limite et sa hauteur d’avant-toit est supérieure à trois mètres
  • La véranda est construite sur l’élévation latérale et est plus large que 50 % de la largeur de la propriété d’origine
  • La véranda est construite sur l’élévation latérale et mesure plus d’un étage ou plus de quatre mètres
  • La véranda est en avant de la façade de la maison d’origine et fait face à une route
  • Votre propriété se trouve dans une zone de conservation

Vous aurez également besoin d’un consentement séparé si votre propriété est un bâtiment classé.

Avez-vous besoin d’une autorisation de construction pour une véranda ?

Votre véranda ne nécessitera pas l’approbation des règlements de construction de l’autorité locale, tant que :

  • Il ne dépasse pas 30 mètres carrés de surface au sol
  • Il est construit au niveau du sol
  • Il n’est pas à moins d’un mètre d’un mur d’enceinte
  • Il est séparé de la maison par un mur extérieur ou une fenêtre
  • Le toit est au moins à 75 % vitré et les murs à 50 % vitrés
  • Les installations électriques sont conformes aux normes de construction
  • La véranda dispose d’un système de chauffage séparé de la propriété principale
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Combien de temps faut-il pour construire une véranda ?

La plupart des vérandas prendront entre trois et six semaines à construire. Cependant, cela peut varier en fonction de la complexité de votre projet.

Les principales variables qui peuvent affecter le temps qu’il faut pour terminer un projet de conservatoire comprennent :

  • La taille de la véranda
  • Le style de construction et les matériaux utilisés
  • Le type de toit à construire
  • La complexité des travaux de terrassement requis
  • Si un permis de construire ou un permis de construire classé est nécessaire

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